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2017/11/26
宅建業法改正の勉強会

 

一昨日、名城支部主宰の勉強会が開催されました。

「宅建業法改正!ホームインスペクションと既存住宅瑕疵保険」

皆さんはあまり聞きなれない言葉と思いますが

平成30年4月1日から施行されます。

 

 

ホームインスペクションに法的な位置づけがなされます。

建物状況調査を「する」か「しない」は任意です。

調査技術者は公正な立場の方ですので判断材料としては

 

有意義ではないでしょうか!(有料になります。)

 

但し、大きく変わるお話をさせていただきます。

現場調査を実施し、適合した既存住宅には

『既存住宅売買瑕疵保険』を付保することが出来ます。

雨漏れなど、引渡し後のトラブルも保険で対応できますね!

また、既存住宅売買瑕疵保険が付保された住宅には

新築住宅並みの減税対象になります。

一定の用件が有りますが

登録免許税、不動産取得税、住宅ローン控除、住宅取得資金等の贈与の特例

長期譲渡所得の買い換えの特例などがあります。

 

引渡し前に、お互いに納得しての売買になりますので

トラブルの解消になります。

益々既存住宅の需要が期待されますね。

 

ではでは、、、。

 

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