子育てママも家族も嬉しくなる、分譲住宅を見に来ませんか？

【本物件は土地情報のご案内です】

今回の物件は、当社による分譲住宅ではないのですが、特別にこちらにてご案内させてください。

近鉄名古屋線「伏屋駅」7分の立地にあります、約45.5坪という広い土地のご案内です。なぜ今回土地のご案内をしているかと言いますと、約40年前に当社が手掛けた住宅だからです。

簡単な経緯をご紹介します。今回販売の土地は、約40年前に当社が分譲住宅として販売させていただいた物件です。新築当初はご家族様でお住まいでしたが、約40年が経過し、現在は空き家となっていることから、所有者の方から当社へ売却をご依頼いただいたというものです。築年数から鑑みて所有者様ともご相談の上、建物を解体しての更地渡しという販売条件となっております。建築条件は付いておりませんので、もちろん当社にて新しい家を建築いただけますし、他のメーカーさんでも建築可能です。あくまで今回は「土地のご案内（売却仲介）」としてご覧ください。

土地のポイントとしては大きく3つあります。

①　敷地の広さ

敷地が150.59㎡（約45.5坪）ありますので、最近の建売住宅と比較するとかなり大きな敷地になると思います。私の方で参考プランを書きましたので、ご紹介させていただきます。

LDKも21帖取れ、4LDKが設計可能です。庭も作ることができます。このプランから見ていただくと分かるとおり、南側にしっかり大きな窓も取れる、住宅としてはかなり設計自由度の高い敷地です。

②　間口の広さ

道路に接している間口が約8.03ｍです。これだけ広いと、並列駐車が3台可能となってきます。また建物もしっかりと幅のあるプランが設計できるので、南側にしっかりと窓を取りたいという方や、広いお庭が欲しいという方にはピッタリな大きさかと思います。

③　前面道路の広さ

前面道路の幅が、約6.5ｍありますので、車の駐車の際には、切り返しが大変簡単にできるため、大きな車でも簡単に駐車ができます。また生活道路で車の往来も少ないため、ゆっくりと駐車が可能です。

そして立地・環境面のご紹介です。

交通面では、近鉄名古屋線の「伏屋駅」が徒歩7分です。伏屋駅からは名古屋駅まで、乗り換えなしで行くことができるため、便利ですね。また歩いて1分のところには「下之島公園」という遊ぶには十分な広さの公園があるため、子育て中の方には便利だと思います。

またスーパー（フィール スマイルプラザ）は徒歩9分、長須賀小学校は徒歩4分と、徒歩圏内に生活施設があるため、こちらも便利な環境となっております。

子育て中の方には、「庭付きの戸建てで子育てができる」という夢が叶う今回の土地。ぜひご検討いただければと思います。当社お問い合わせページからご連絡いただければ、ご案内させていただきます。

※なお、条件によっては更地ではなく、現状の建物付での販売も可能です。中古戸建てのまま使いたいという方も、ぜひお問い合わせください。