●認定長期優良住宅

いよいよ販売開始です！

地下鉄鶴舞線「上小田井駅」を最寄り（徒歩11分）とする西区円明町に、ゆとりある二階建ての新築戸建てが誕生します！駐車場と駐輪スペース付き、そしてLDKが22帖超という広い間取り。最近の地下鉄駅徒歩圏の新築では3階建ての狭小住宅が増え、「リビングが狭い・収納がない・玄関は狭い・動線が良くないなど」といった家も多くなりました。今回は敷地の形状を活かし、また当社の設計力だからできる「収納や広い空間」などポイントをふんだんに盛り込んだ住みやすい家を設計しました。ぜひ「便利な場所」の「快適な間取り」で暮らしませんか？とてもおしゃれで使いやすく、性能も高い快適な家になっております。

地下鉄駅徒歩圏・mozo生活圏の住宅街

現地の場所ですが、地下鉄鶴舞線「上小田井駅」からは線路沿いに北へ真っすぐ。11分歩いたところに「円明町」はあります。上小田井駅から現地へは、新川を超えるための「人だけが通れる歩道橋」がありますので、その歩道橋を使うことで現地から駅まで線路沿いにまっすぐ歩いて向かうことができます。

道の途中に信号も無いので、便利で快適です。

買い物については、上小田井駅周辺（大木曽交差点）にスーパーのバロー、無印良品、スギ薬局があります。

そしてもう一つは「mozoワンダーシティ」を普段使いできる立地になります。

家から歩いても18分、自転車だと7分という近さ。なんでも揃う大規模商業施設のmozoが近くにあると大変便利です。映画館もあるので、mozoが近いことで休日の過ごし方も大きく変わるでしょう。

車2台と自転車スペースのあるゆとりある敷地

今回の敷地は広い前面道路、並列駐車2台可能、駐輪場スペースあり、2階建てがポイントとなります。

まずは「広い前面道路」。

道路幅が約6.5ｍあります。現地を見ていただくと分かりますが、とても広く感じます。加えて住宅街の道路なので、車の往来も少なく、車の駐車の際の切り返しがとても簡単に行えます。

敷地内には2台分の車を停める駐車スペースと自転車スペースを作りました。ちなみに駐車スペースはアルファードが入るサイズで作りましたので、車の駐車が苦手な方でも簡単に駐車可能かと思います。もちろん、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスも設置します。

「広い玄関周り」と「土間収納など豊富な収納」

では早速家の中に入ります。まず最初は「玄関の広さ」がポイントです！入って左手には扉付きの土間収納を設けました。土間収納には棚も設置したので、アウトドアグッズやお子様の外用品、靴箱に入りきらない靴など収納をしていただけます。コンセントも付いているので、電動自転車の充電もここで行えます。

また、土間収納とは別で設けた靴箱も、2ｍ幅のサイズです。

靴もたくさん収納できますし、靴箱の上（カウンター）には写真や置物など、玄関を彩るものをたくさん飾ることができます。玄関は家の顔ですから、色々なものを飾って、帰宅されるご家族、来客の方を温かく迎えてあげてください！

大容量ファミリークロークのある暮らし

1階は、各部屋にクローゼットのある洋室が「3部屋」さらに「大容量ファミリークローク」「階段下収納」を設けました！季節物の服や物から、お雛様など大型の物まで、たくさんの収納が可能になります！

家の中には色々な物があって、収納が無い家だと、各部屋の中に色々と物を置くことになり、結果としてお部屋が狭くなってしまう、という悩みが住んでから出てきます。だからこそ収納は本当に大事！！収納豊富な家に住むと部屋がスッキリして気持ち良いんです！

ちなみに、現在賃貸にお住まいの方、一部屋が収納部屋になっていませんか？「大容量ファミリークローク」はその部屋と同じ使い方ができる収納部屋としてイメージしてみてください。洋服や季節物はファミリークロークに入れてしまって、各お部屋は最低限の荷物にして、スッキリさせましょう！

各お部屋は、寝室が8.15帖、洋室2部屋が4.65帖。夫婦の寝室、子供部屋として使っても、それぞれ十分な広さを確保しています。なお1部屋は採光の関係上、「納戸申請・洋室仕上げ」という部屋になりますが、大きな窓も設けています。

見どころ満載のリビングまわり

さて階段を上がって2階へ行くと、いよいよメインのリビング階へ。2階にはLDKとお風呂など水廻りスペースを設けました。基本的な生活は2階で完結するような間取りとしています。

2階に上がりリビングの扉を開けると、広い22..53帖のLDKがばっと視界に入ります！目線に入るのは、カップボード付きのキッチン、ゆったりとしたダイニング、広いリビング、小上がりスペース、バルコニーです！

まずはキッチン。今回のキッチンのポイントは2つ！まずは「動線の良さ」。買い物から帰ってきた際の動線を考え、キッチン場所をLDKの入口付近としました。さらにダイニングスペースがキッチン横にあるので、配膳や食器の片付けもとても楽。さらにさらに、何といっても隣の「洗面脱衣所兼ランドリースペース」への扉もあるので、家事動線が一直線に繋がる、とても快適な間取り！「リビング⇔キッチン⇔洗面脱衣室」の行き止まりの無い回遊動線は、この家の一押しポイントです。

そしてもう一つは「キッチン通路の広さ」。キッチンとカップボード（食器棚）の間の通路幅は約120cm！一般的なキッチンよりも30cmほど広いです。通路幅が広いことで、大人もすれ違えたり、食器棚の引き出しを、出したままでも作業がしやすかったり、食器を取ったり洗ったり冷蔵庫へ行ったりゴミ箱スペースへ行ったり、、、とにかく作業が多いキッチンでも動きやすいというのがメリットです。過去にも何件か広いキッチンを設計しておりますが、皆さんに喜んでいただいています。キッチンは広いに越したことはありません！

そして上下セパレートのカップボード（食器棚）が付いて、さらに奥にはパントリーもゴミ箱スペースも！収納豊富なキッチンとしました。食洗機やタッチレス水栓など最新の機器も取り入れています。

そのキッチンと並んでいるのが、広いダイニングスペースです。

1m80cmの大きなダイニングテーブルも置ける広さです。みなさんダイニングテーブルは“小さいもので良い”と考えられているかもしれません。しかし家の中で、椅子に座って作業ができる「ダイニング」は貴重な空間です。ご飯を食べるだけではなく、お子様がリビング学習したり、ノートパソコンをしたり、資料を広げて家族で旅行を考えたり、トランプしたりなどなど、ある意味ではリビングよりも濃い時間が流れる空間だと私は思っています。（インテリアコーディネーターの資格も持つ私の感覚では、どのような家具を置くかによって生活の幅は様々に変わると強く感じています。）だからこそ、幅1m80cmの大きなダイニングテーブルも置くことができるような間取りに設計させていただきました。

さらにダイニングスペースが広いことで、できることの一つとして、ワークスペースの設置も提案させていただいております。ダイニングテーブルの後ろにワーク用のテーブルを置くことで、PC作業が出来たり、本を読んだり、お子様も勉強机としてもよいかもしれません。日常的にPC（特にデスクトップ）を使用する方は、ぜひ参考にしてみてください。

テーブル奥には、文房具や薬など日用品の小物を置けるよう、ラック置き場にもなります。これでテーブル周りがスッキリすると思います。

そしてメインのリビング！

リビングは小上がりスペースも含めて、ゆったりくつろぐことができる設計としました。またダイニングスペースと完全に同じ空間ではなく、壁を設けるなどして、リビングとダイニングで空間を少し分けています。これはキッチンやダイニングの「せわしさ」がリビングに伝わりにくいような工夫です。

そしてリビングに繋がるのは、「小上がりスペース」。和の雰囲気を醸す「籐」デザインの床材でオシャレな空間です。

小上がりスペースは、転がって昼寝したり、お子様のおもちゃを広げるスペースにしたりと、大活躍です。

そしてリビングには扉付き収納スペースを設けました。リビングに広がりがちな小物などをこの中に収納することで、リビングをスッキリ広くお使いいただけます。

広いLDKだからこそできる暮らし

当社が一つ確信している「想い」があります。それは「広いLDKだからこそできる暮らしがある」ということです。住宅を検討されている方の多くは、現在は賃貸住宅にお住まいの方が多いと思います。賃貸住宅ですと14帖前後のLDKが多いと思いますし、またキッチンも狭く、小さいダイニングテーブルしか置けず、リビングにソファを置くと、子供が遊ぶスペースもかなり限られている、そんな間取りがほとんどです。

これから長く住む新築の家を探すにあたって「広いLDK（+小上がりも）」があるとどんな暮らしが出来るでしょうか？

大人はPCや趣味をしたりと「自分の時間が流れるスペース」を作ることができます。キッチンも広いことで片付けやすくなったり、料理もしやすくなることで、気持ちの面でも家事負担が減ると思います。小さなお子様がいれば、小上がりも使ってプラレールを広げたり、おままごとをしたりと、思う存分おもちゃで遊べたり、小学校になれば机を置いてリビング学習をすることもできます。長時間暮らすＬＤＫ空間だからこそ、暮らしの幅が増える「広いLDK」が良いのではないでしょうか？

一つあると思うのは、狭いLDKで人の圧迫感を感じるのではなく、解放感を感じる広いLDKだからこそ「LDKに家族が自然と集まる」と思うんです。それが家族の絆を強くすると当社は信じています。

話は本物件の間取りに戻ります！

キッチンと脱衣所の扉を開けると、東西南北の全方向で窓を開けることができ、LDK全体に風が通り、季節によっては風の心地よいリビングにもなります。小上がりにも大きな窓を設け、日が入りやすい位置を狙って、窓を設けています。

メインの大きな窓がある南側の日当たりの良いバルコニーでは布団を干したり、大きなものを干すのに便利ではありますが、当社の物件は普段の洗濯をバルコニーで干すことはありません。なぜなら脱衣室に「乾太くん」がいるからです！

ランドリースペース・衣類乾燥機のある洗面室

いよいよ最後は、洗面と脱衣室のご紹介です。まず洗面化粧台は脱衣室の外に、かつリビングからは見えにくい場所へ設置しました。このことにより、より脱衣室を広く設計する事が出来ました。脱衣スペースは、一般的な建売住宅の一坪洗面室よりもかなり広いスペースになっています。広いということは、もちろん収納がいっぱい！お風呂の出入り口付近には、脱いだ服や着替え、シャンプーのストックなどを収納する棚収納。

そして洗面脱衣の機能だけでなく「ランドリースペース」機能も設けています。ハンガーを掛けて簡単な室内干しができるようハンガーパイプを設けます。

そして最大の特徴として、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置します。

※当社事例

乾太くん、ご存じですか？ガスの力でふんわり洗濯物が仕上がる、ガス衣類乾燥機です。洗濯機で洗った衣類を、乾太くんに入れるだけで、乾燥までしてくれます。いつもの「バルコニーへ持っていく」「ハンガーにかける」「バルコニーで干す」「乾燥後に取り入れる」といった洗濯動線が大幅に短縮されます。さらに梅雨の時期や花粉の時期など、外干しが気になる時期には大活躍。あなたも「乾太くん」のある生活、始めてみませんか？

家全体に様々な収納スペースがある円明町。ぜひ使いやすい間取りで、快適な暮らしをしていただきたいと思います！

収納や動線、広さにこだわった間取りだけでなく、「長期優良住宅」「許容応力度計算による耐震等級3（最高等級）」「耐風等級2（最高等級）」「高断熱の家（断熱等性能等級5（ZEH基準をクリア）/一次エネルギー消費量等級6※最高等級）」「住宅ローン控除借入限度額まで可能」「火災保険料を大幅に安くできる構造」など性能面にも力を入れた分譲住宅です。

いよいよ販売開始ですので、ぜひお問い合わせください！

※間取り図に記載の家具・小物は含まれておりません。