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2026/03/26
土地 - 【土地売却依頼の話】この土地に鉄骨造の家を建てるとしたらいくら？
昨日書いた
土地の売却を依頼された話。
この売却に関して
すこし小話を書こうと思います。
依頼いただいた土地は
少し大きさが小さめ。
私から見て
住宅とするならば3階建て
じゃないと成り立たない
土地でした。
（いつも住宅のプランを書いているので
ぱっと見で分かります）
買い手さんを探すのに
3階建てだと土地と合わせて
これくらいの予算になるから
などど
最終的な買い手の方のことを考えて
計画を立てていましたが
ちなみに
鉄骨メーカーだと
3階建てはいくらになるんだろう
と興味が湧き
大手鉄骨ハウスメーカーに
聞いてみました。
3階建て
30坪～35坪くらいの延べ床面積で
というざっくりとしたお話しでしたが
そのエリアだと地盤改良も必要だろうから
という前置きはありましたが
5500万円はとりあえずかかるような案内になる
と言われました。
建物だけで！？
（たしか少し外構費用も入れてと言っていたような気がしますが）
私の想像をはるかに超えていました。
そんなにも高くなっているのかと。
ですので
担当者も言っていました。
なかなか受注が取れないと。。。
驚きとともに
今回の土地を
どうやって販売するかの
参考になりました。
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