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2026/06/15
土地 - 【土地売却依頼の話】確定測量図 正本書類の中身とは
先日立ち合いを終了した
とある確定測量。
こちらに
そのブログを書きました。
https://www.tukasa55.com/staff-blog/?p=14248
そして立ち合い終了から10日ほどして
土地家屋調査士の先生から
「確定測量図の正本」
が届きました。
「確定測量を行う」
というと
みんなで境界点を確認しあって
境界を定める
というのが一番の目的になりますが
その成果として
書類（正本）を作成することも
大きな目的の一つです。
こういったファイルで
報告書として
まとめられます。
そして目次はこう。
中に入っている書類として
・案内図
・法務局資料
・確定測量図
・写真
・境界確認書
・その他
となっています。
一番重要なのは
3つ目の「確定測量図」。
土地家屋調査士が責任をもって
測量したその土地の図面です。
しっかり先生の印鑑も押され
確定測量図なので
法務局にも登録されます。
次に重要なのが
5つ目の「境界確認書」。
これは
敷地の所有者さんをはじめ
隣地の方々
そして
道路所有者である
今回で言うと名古屋市
の立ち合いの確認書が入っています。
例えば名古屋市の確認書は
このようなものです。
このほかに
隣地さん達も確認して
印鑑を押した確認書の原本が入ります。
さらに
今回はありませんでしたが
越境物があれば
覚書を結ぶことがありますので
その覚書も原本が入ります。
6つ目の「その他」で言うと
当社がいつもお願いしている先生だと
CD（？）という言い方になるのか分かりませんが
今回の測量で使用した
図面や謄本資料などを
一式データとして保存した
CDを付けてくれます。
紙では膨大になり資料も
データならスッキリ。
他にも
公図などの法務局資料や
各境界点の写真など
分かりやすく載っています。
こうやって
ファイルの中を見ていくと
単純に
現地にある杭を確認するだけではなく
例えば名古屋市の立ち合い資料を見ると
分かりやすいですが
その土地が含まれているブロック全体の測量や
道路に刻まれている鋲からの測量など
様々な測量を行って
正確にその土地を測量する
仕事の多さが分かります。
ぜひ確定測量をされた際は
資料一式見てみてください。
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